A Paris, rénovation d’un immeuble existant avec la surélévation

Le bailleur social i3F a réalisé une opération de densification et réhabilitation de son patrimoine dans le 10ème arrondissement de Paris, notamment grâce à la surélévation d’un bâtiment.

L’ensemble i3F se trouve dans le 10ème arrondissement de Paris, rue du Faubourg du Temple.

Rénovation énergétique et création de logements en surélévation

Immobilière 3F a réalisé la réhabilitation du Cour de la Grâce de Dieu, un ensemble immobilier situé au 129-131 rue du Faubourg du Temple à Paris. L’objectif : améliorer l’habitat existant et proposer plus de logements. Au programme : démolition/reconstruction, réhabilitation (pour partie en milieu occupé) et surélévation d’un immeuble.

Avant les travaux, la parcelle était composée de 75 logements, répartis dans cinq immeubles anciens, et de près de 2.000 m² de surfaces commerciales et artisanales. Un diagnostic technique, architectural et urbain a révélé le fort potentiel du site avec la possibilité de densifier le programme (en passant de 75 à 90 logements), mais aussi la nécessité de réhabiliter le patrimoine vétuste.

Une surélévation au coeur de Paris

Au sein de ce projet, la surélévation a concerné l’immeuble sur rue. 2 étages ont été ajoutés pour créer 6 logements. La construction de la surélévation a été réalisée avec une structure mixte bois – béton armé. L’immeuble est resté habité durant la surélévation et les appartements existants ont connus une rénovation, toujours en site occupé. A noté également l’agrandissement de 45 logements d’un autre bâtiment par l’aménagement des combles.